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Düsseltal: Möbliertes Zimmer in 115qm² WG, Top-Lage im Zoo-Viertel, sehr hell & zentral, gute Parkmöglichkeiten, Supermarkt und Cafés fußläufig – Berufstätigen-WG, perfekt für Wochenendpendler.

Gesucht:
Mann
Frau
Warmmiete: 490 €
Größe: 16 m²|B-WG-Zimmer in 1er WG
Stadt: Düsseldorf
Frei ab: 01.07.20
 
 
Beschreibung: Hallo Ihr Lieben,

ich biete ab sofort ein super schönes möbliertes Zimmer von 16 qm in unserer kleinen WG (33, 4 und du). Das Angebot ist bevorzugt (aber nicht nur) an Berufspendler/Wochenendpendler gerichtet, die kein Problem damit haben, dass zeitweise ein kleiner Wirbelwind durch die Wohnung flitzt.

// ZIMMER
Dein Zimmer ist etwa 16 qm groß, mit Laminat ausgelegt, sehr hell, zum ruhigen Garten gelegen und vollständig möbliert. Das Zimmer verfügt außerdem über einen kleinen Balkon zum Garten hin.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen dir selbstverständlich das Bad und die Küche zur Verfügung, Stauraum in dem großzügigen Flur, sowie teilweise das Wohnzimmer (s.u.).

DIE WOHNUNG
// FLUR
Großzügiger Eingangsbereich mit Parkettboden mit ausreichend Stauraum dank 2 großer Einbauschränke. Vom Flur aus geht es linker Hand in das Kinderzimmer, mein Arbeitszimmer und die Küche. Auf der anderen Seite befinden sich das Bad, dein Zimmer sowie das Wohnzimmer. Von hier wiederum geht es über eine Treppe zu meinem Schlafbereich.

// BAD
Weiß gefliest, mit Badewanne, großem Spiegel und ausreichend Stauraum für deinen Badebedarf.

// KÜCHE
Vollständig ausgestattete mit allem, was man so benötigt, inkl. Spülmaschine und Mikrowelle. Die kleine, aber feine Sitzecke hat schon so manche gemütliche Abende hinter sich. Eine Waschmaschine mit 9 Liter Fassungsvermögen steht zur Mitbenutzung ebenfalls in der Küche bereit (Nutzung ist in der Nebenkostenpauschale enthalten).

// WOHNZIMMER
Großer Wohnbereich mit Parkettboden, riesiger Fensterfront und Balkon zur Gartenseite, ausgestattet mit Sofaecke und Esstisch. Aufgrund dessen, dass mein Zimmer mit dem Wohnbereich verbunden ist, muss ich die Nutzung einschränken. Wenn die Tür offen ist, kannst du natürlich das Wohnzimmer mitbenutzen, aber es gibt keinen Anspruch darauf. Wenn die Tür zu ist, dann ist sie zu ;).

Lage
Düsseltal (oder auch Zooviertel genannt) liegt inmitten Düsseldorfs und zählt zu den beliebtesten Vierteln der Stadt. Einerseits die zentrale Lage und die gute Infrastruktur, andererseits die Nähe zu diversen Parks und dem Grafenberger Wald zeichnen den Stadtteil aus.
Du erreichst die U-Bahn-Haltestelle „Lindemannstraße“ zu Fuß in etwa 4 Minuten und von dort bringen dich mehrere Linien in die Altstadt/zur Heinrich-Heine-Allee/Kö in spektakulären 9 Minuten oder zum Hbf. in 10 Minuten. Straßenbahn und Busse halten ebenfalls an der Lindemannstraße.
Der Zoopark oder der Grafenberger Wald sind nur ein paar Gehminuten entfernt, dort kannst du super joggen, spazieren, grillen usw. Auch zum Rhein sind es keine 10 Minuten mit Bahn/Bus.
Von der Wohnung gehst du in ca. 5 Minuten zur Ackerstraße in Flingern, wo du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten hast: Supermärkte, kleine Boutiquen, zahlreiche Restaurants, Cafés und die beste Eisdiele der Stadt ;) Auch Bäcker, Frisöre und alles andere, was man zum Leben braucht, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

WG-Leben
// ZU MIR
Ich bin 33 Jahre alt und Gründer/COO eines Startups und verantwortlich für den Bereich Einkauf und Logistik. Ich koche gern, spiele in einer Band (probe aber ausschließlich im Proberaum) und treibe gern Sport. Außerdem mache ich viel mit Freunden und bin in Düsseldorf unterwegs. Da ich aber auch viel arbeite, suche ich keine „Party-WG“. Ich freue mich, wenn wir uns gut verstehen, aber es gibt keine „Anwesenheitspflicht“.
Ich wohne zusammen mit meinem 4 jährigen Sohn. Er hat sein eigenes Zimmer, ist tagsüber in der Kita und generell etwa die Hälfte der Zeit bei seiner Mutter. Dennoch aber sollte dir bewusst sein, dass du ab und zu über einen Legostein stolpern könntest ;)
Rauchen bitte nur auf dem Balkon.

Sonstiges
// PARKEN
Die Goethestraße ist eine recht ruhige Wohnstraße, Parken ist eigentlich kein Problem. Entgegen einiger Vorurteile habe ich selten länger als 2 Minuten nach einem Parkplatz gesucht, oft finde ich einen direkt vor der Haustür.
Dein Fahrrad kann in der mit den Nachbarn gemeinschaftlich genutzten Garage untergestellt werden. Es gibt aber auch alle denkbaren Sharing/Mobility Lösungen vor Ort.

// KOSTEN
Die Mietkosten beinhalten Nebenkosten, Strom, DSL-Nutzung via WLAN und GEZ. Du bzw. dein Arbeitgeber erhält einen Untermietvertrag für ein möbliertes Zimmer (Kündigungsfrist 4 Wochen zum Monatsende). Die Untervermietung erfolgt vorbehaltlich der Genehmigung des Hauptvermieters. Die Kaution wird als Bankbürgschaft/Kautionssparbuch hinterlegt. Eine Kaution in Bar oder als Überweisung auf mein Konto ist nicht möglich.


// KONTAKT
Bitte schick mir eine Nachricht, in der du dich kurz vorstellst.

WICHTIG: Da offensichtlich viele den Text gar nicht lesen, bitte ich Dich, deine Nachricht mit "Servus Wilhelm" zu beginnen, dann weiß ich, dass Du dich bis hier durchgekämpft hast 😉

Bitte schreib mir doch auch,
- ob du WG-Erfahrung hast,
- wie alt du bist,
- was du beruflich machst,
- wann du einziehen und wie lange du voraussichtlich bleiben möchtest.


Passende Zuschriften werden von mir zeitnah kontaktiert und für eine Wohnungsbesichtigung mit Kennenlernen eingeladen. Gern kannst du in deiner Mail bereits schreiben, wann du Zeit für eine Besichtigung/Kennenlernen hättest.

Liebe Grüße, Wilhelm
 
Anzeige vom 19.05.2020
 
Lage
Angeboten von: Privat
 
Stadt: Düsseldorf
Rubrik: B-WG-Zimmer
 
Stadtteil: Düsseltal
Miet-Typ: unbefristet
 
Straße: Goethestraße
Frei ab: 01.07.20
 
Anzeigen in:
Wohnung
 
B-WG-Zimmer
Zimmeranzahl: 4
 
Größe: 16 m²
Art: Altbau
 
Möbliert: Ja
Größe: 16 m²
 
 
Wohnzimmer: Nein
 
 
 
Kosten
 
 
Warmmiete: 490 €
 
Kaltmiete: 360 €
Kaution: 930 €
 
Nebenkosten: 130 €
Provision: entfällt
 
Telefon: -
 
 
Internet: -
 

Ausstattung

Bad
  • Anzahl: 1
  • Dusche
  • Waschmaschine
  • Badewanne
 
Küche
  • Kühlschrank
  • Backofen
  • Abzugshaube
  • Spülmaschine
Boden
  • Laminat
  • Parkett
  • Steinboden
 
TV
  • Kabel
Internet & Telefon
  • DSL
  • WLAN
 
Außenbereich
  • Balkon
Heizung
  • Zentralheizung
 
 
Bewohner
 
Gesucht wird
Bewohneranzahl: 1
 
Geschlecht: egal
davon Männer: 1
 
Im Alter: 20 bis 55
davon Frauen: 0
 
Rauchen: nur auf Terrasse / Balkon
 
 
Haustiere: nicht erwünscht
 

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Wilhelm
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